成都甲级写字楼紧缺租金看涨
天府早报

    国际知名房地产投资服务机构仲量联行昨（2）日发布上半年成都地产报告，统计数据显示2007年上半年成都办公物业市场持续增温，使业主对办公物业租金的预期增高。其中，随着外来投资机构纷纷进驻成都，本地甲级写字楼需求强劲。

　　仲量联行表示，2007年上半年，成都甲级写字楼供应总体量约28万平方米，而空置率仅在5%左右。仲量联行研究部高级分析员谢凌表示，如此强劲的需求，主要是因为国内外公司进驻成都市场开发业务并设立办事机构所引发的。

　　目前，成都甲级写字楼租金价格为每平方米80-140元，租金价格只有上海的1/3，而售价在10000元左右，投资甲级写字楼年收益率可达到10%-12%。仲量联行预计，成都甲级写字楼在未来三年之内租金有上涨趋势。原因是随着成都试验区的建立，将进一步吸引国内外公司对成都的投资并带来对办公楼的需求。同时，对经济前景的持续看好也将增强本地公司的信心，并带来对办公楼市场的升级需求。

　　仲量联行预计，到2010年，成都甲级写字楼总量将达80万平方米左右，为现有的2.8倍。