创新创业型小镇是特色小镇的其中一种，以科技与软件研发、互联网与大数据、企业孵化与经营为主要特色，适度发展智慧健康、文化创意、参观旅游、商业服务等业态。这些小镇与旅游度假、休闲养生、金融等特色小镇的特征有诸多不同之处，那么创新创业型特色小镇该如何落地呢？新盛唐集团大家详细解读，希望大家可以参考！

一、区位选择：应位于大城市边缘的智力密集度高的园区内

创新创业型特色小镇的发展需要以城市空间作为基础，小镇的发展与城市的空间、功能布局有着密切的联系。一般而言创新创业型特色小镇有别其他以旅游、金融等为主的特色小镇，而创新创业型产业也有别于旅游业、金融业，具有高智力投资、较高的收入与产出、较高的附加值、运输简单等特点，很少受到当地风景、交通、金融的影响，当然当地的绿化环境、交通状况、金融状况也会对创新创业环境产生影响，但不是决定性因素。

“大城市边缘的智力密集区域”事实上包括三个关键性名词：大城市、边缘、智力密集区域。

第一，一般创新创业型特色小镇选址于大城市。例如浙江省12个省级创新创业型特色小镇中有8个位于杭州市，另外4个分别位于嘉兴市、绍兴市、温州市、湖州市，根据2016年中国最新的百强城市名单，杭州市综合排名是第8，温州市是第35，绍兴市第是37，嘉兴市是第39，湖州市是第75，除了湖州，另外的四个城市均是不折不扣的大城市。

第二，一般创新创业型特色小镇位于城市的边缘区域。科技园区及高新园区的区位选择决定了特色小镇的区位选择，城市的边缘区域地价低，适合科技园区、高新园区及特色小镇低容积率的开发。例如，在浙江省12个创新创业型特色小镇中，除乌镇互联网小镇外，剩余十个均位于大城市的边缘区，乌镇是世界互联网大会的永久举办地，离嘉兴市较远，但是其自身实力实际上可以媲美嘉兴市的一个区。

第三，创新创业型特色小镇一般位于科技园区、高新园区等智力密集程度较高的区域，区域内一般有大学、科研院所、网络科技公司等智力密集空间。例如，在浙江省以创新创业为特色的12个省级特色小镇中，西湖云栖小镇、余杭梦想小镇、富阳硅谷小镇、临安云制造小镇、萧山信息港小镇位于科技园或者高新区内，其余特色小镇即使没有位于科技园、高新区内，但是其附近一般有大学、科研院所作为智力支撑。

二、土地布局：包括“产、学、研、创”，也应包含交通与各类设施

创新创业型特色小镇是智慧与智能的小镇，是高新技术、智慧、人才等在空间上的聚集。与上个世纪90年代传统的企业型乡镇不同，创新创业型特色小镇不再强调工业的主导作用，而是强调科技、人才、智能的推动作用。故小镇的土地空间布局与传统的工业性乡镇有所不同。

创新创业型特色小镇内部不需要面积较大的一层厂房，不需要大规模的用地，相比传统工业园区节省了土地面积。创新创业型特色小镇的研究与开发(R&D)在整个过程中占据着主导地位，产品只是技术与企业的输出，不再需要大量的交通运输。

创新创业型特色小镇内部是技术与知识、资源的共享，这种共享在外向上体现是各种实体空间的共享。小镇内部不仅要考虑到技术与智慧的输出空间，还应考虑各类技术人员与创业者的日常生活需求空间，表现在土地的空间布局上是“产、学、研、创”功能与各种服务功能的相互融合。

具体来说，创新创业型特色小镇应包括创新创业产业用地、公共服务设施用地、教育科研用地、居住用地、交通设施用地、广场与绿化用地等。以教育、研究与开发、生产企业三者为小镇的核心空间，以可以满足需求的各类服务设施、住宅与商业作为核心空间的辅助空间，最后优美的绿化环境、四通八达的交通设施将核心空间与辅助空间组织到一起，构成了以创新与创业为特色的小镇——创新创业型特色小镇(如下图)。

创新创业型小镇各项功能关系

三、设施配置：注意考虑科技研发人群与青年创业者的需求

创新创业型特色小镇以科技研发、青年创业、互联网与大数据为主，在各种设施的配置上应考虑科技研发人群与青年创业者的需求。这两部分的人群一般由大学毕业生、硕(博)士、科技学者、专家等构成。这部分人群的行为特征、工作方式、生活方式一般会对小镇空间产生影响。他们的受教育程度高，高收入但同时压力较大，一般以青年为主。在设施配置上，应选择轻松、休闲的设施或者场所，注意设施的娱乐功能，配备高质量的居住环境与物质环境、工作环境等。考虑到青年创业者的需求，应考虑配置无线网络、球场等设施。

四、空间设计：强化内外部空间的可识别性与共享性

创新创业型特色小镇的空间设计包括两方面的内容，一是外部空间的可识别性与共享性，二是内部空间的可识别性与共享性。

在外部空间设计中，小镇的整体空间设计体现了小镇的特色，体现了创新创业型特色小镇与其他工业园区的不同，对于外界来说具有一定的可识别性。小镇的科技研发类、创业类、网络科技类的建筑，一般作为标志性建筑应布局在小镇内安静、环境优美的区域。小镇的整体空间设计应注意知识、资源、技术的共享性，虽然小镇内的企业有多家，但相互之间的合作以及资源、知识、信息的共享带来的只有共同的进步。

小镇内部的科技研发空间、孵化空间、各类设施、休闲、居住空间之间的相互作用，会促进小镇的新技术(专利)以及企业的产生。小镇的外部空间设计还包括建筑单体的设计。传统的工业园区内部所用地面积最多的是厂房建筑，一到二层的厂房建筑造成了空间的浪费，同时外观单调。创新创业型特色小镇内最多的是研发类、孵化类、互联网产业类建筑，这些建筑一般以高层为主，建筑外观的设计比较自由、现代、科技，以能充分激发创新创业人员的创意与思想，同时可以作为小镇的地标式建筑。

内部的空间设计，指的是建筑内部的空间设计，同样强调空间的可识别性与共享性。在一个进行创新创业活动的空间内，有创意与信任的空间，才能使得创新创业人员的思想更加活跃，更加利于创新创业的进行。同样，建筑内部的各类空间的设置应该更有利于想法、技术、资源的共享。除了可识别性与共享性，建筑内部的空间应该注重情感关照。大部分的工作人员是刚毕业的青年以及高级知识分子，生活压力大，为之提供相应的娱乐与交流的场所非常重要。

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