最近几年，许多城市里的房价简直如同疯了一般，一天涨一个价!

不说北上广，就连西安这种二线城市，如今的房价都已经上涨到让我感觉自己这辈子是买不起房子的地步了，只能考虑该怎么多攒一点钱把自己老家的房子修一修。但是，“农业地产”这个词又突然间出现在我的耳朵里。

如今，在网上已经出现一种论调，认为“农业+地产”会成为下一个行业的风向标，而“农业地产”则会成为城市房地产后的又一个暴利行业。新盛唐集团为大家详细解读农业地产的新方向，希望大家可以参考!

一、什么是“农业地产”?

其实，如今的“农业地产”这个词并没有确定的指向性，一般情况下是指中国很有可能会在未来的5-10年内，出现以租赁农村土地，或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。

在近几年，农业作为近几年房企转型的一个重要方向，越来越多房企看好地产和农业的融合，并从中衍生出农副产品销售、文化和生态旅游等多种盈利模式。比如绿城、中粮等房企通过和农业科研机构、当地政府合作的方式，试水“农业+地产”的转型模式。

二、为什么大佬都看好“农业地产”?

在过去，中国最赚钱的行业是房地产、金融、电子信息等行业，农业备受投资商和年轻人的冷落。

而如今，这些行业的领军人物却纷纷开始投资农业、布局农业，这又是为什么呢?

1、大环境的发展趋势

这十几年来，国家一直都在大力开展城乡建设、促进乡镇发展，并且不断加大政策的扶持力度。

随着国家对农业投入的不断增加、对农民补贴的不断加大，以及政府出台的各项扶持政策引导下，大农业时代即将开启。

而这个时候进入农业领域，不但能加快建设进度，提高周转效率，还可以享受诸多的政策红利，比如扶持资金、拿地方面相对有利的优惠条件等等。

2、刚性需求的出现

近几年，很多城市都出现这样的现象：居民们越来越喜欢购买安全、优质、新鲜的农副产品，也非常热衷于到城郊采摘果蔬，亲近自然。

这就是刚性需求，一群被钢筋水泥包围的城市居民对农业、生态旅游的刚性消费需求，这也将是下一个风口。

所以，这几年的农家乐、休闲农业异常的火爆。

三、农业地产会和城里的房地产一样吗?

很多人认为，农业地产就是和房地产一样，借着农业的名义进行圈地、盖房、卖楼!

其实并不是，农业地产是农业'地+产'。以农业产业为依托，以新型城镇化为导向，融合文化产业和旅游产业，结合养生养老、旅游度假、科普教育、农业体验、观光休闲、商务会议等功能，用一产联动二产、三产，达到三产联动的综合效应，是一种新型经济业态。

所以，农民朋友不用担心会有人在农村圈地盖房子然后再高价卖给农民，反而农民也能借此机会发家致富。

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