业界一直盛传的铜锣湾集团将整体出售旗下百货业务的消息近日终于尘埃落定，疲于应对资金危机的铜锣湾集团迎来了转机。
    
    “我们已与印尼第一大财团——力宝集团正式合作，力宝集团首期已斥资1亿元投入铜锣湾。”铜锣湾董事长陈智说。但他否认了整体出售旗下百货业务的说法，强调其与力宝集团是一种战略合作，力宝集团将以高于铜锣湾集团不多的股份控股铜锣湾。

    “印尼力宝集团将在未来两年内分期向铜锣湾注资10亿元，先期已投入1亿元。”铜锣湾副总裁周文胜表示，余下资金力宝集团将在后期陆续注入，控股铜锣湾旗下百货业态51％以上股份。

    缓解资金困局

    与铜锣湾进行战略合作的印尼力宝集团，是东南亚地区最大的金融服务集团之一，拥有200多亿美元总资产，旗下拥有21家控股公司，涉及金融、房地产、零售业等行业。

    目前，力宝集团在中国的投资逾12亿美元，但此次与铜锣湾合作是力宝集团首次进入深圳。

    据了解，力宝集团首期注资的1亿元将用于铜锣湾集团目前所拥有的已开业或筹备中的15家百货连锁店，并回购已出售及重开个别已关闭的分店，从而使分店数量迅速增加到20家以上。

    据周文胜透露，双方将以合作形式成立控股公司，目前该控股公司还未正式注册，但所有手续都正在办理中，力宝集团将在新公司中占绝对控股地位。但他并未透露双方的具体股份。

    “目前，力宝的管理团队还没有完全介入，控股公司高层只确定一位人选，那就是拥有资深行业背景的全国珊先生。”周文胜表示，目前铜锣湾还是会在短期内持续既有的运营管理模式，成立新董事会后，将由新董事会通过股东大会来决定未来控股公司的组织架构及铜锣湾未来的运营模式。

    而今后铜锣湾将专心于Shopping Mall业态的发展，在未来2年内，铜锣湾集团将与力宝集团共同打造中国百货业品牌。

    双方的心思

    近3年来，由于铜锣湾集团的快速扩张和经营业绩不佳引发的资金危机，迫使铜锣湾一直在寻求解决资金问题的方法。

    三个月前，积极寻求外部资本合作的铜锣湾就开始了与东南亚地区最大的金融集团之一印尼力宝集团的谈判。

    据消息人士透露，原本铜锣湾计划在5月底与力宝集团达成注资协议，将手上的百货店打包出让，并共同拥有“铜锣湾百货”的品牌，但由于铜锣湾部分店铺选址偏僻、经营亏损，旗下商业地产、购物中心和百货店等三块业务中都没有自己的自有物业，加之此前自营百货店大部分已歇业，这一系列原因曾一度使铜锣湾与力宝集团的谈判陷入僵局。

    但是，铜锣湾集团经过多年积淀的品牌及遍布全国58个城市的强大商业网点优势，依然使众多海外资本对注资铜锣湾表现出浓厚的兴趣。

    而另一方面，力宝集团目前拥有超过100家百货店，除在印尼拥有上市的百货公司和连锁大卖场外，还在新加坡控有一家大型上市百货集团，该集团近期将组织商业地产信托基金在新加坡上市。因此，力宝集团也是铜锣湾的最佳选择。

    “我们看中的是力宝集团在金融、资本运作、商业地产、零售业等诸多方面与铜锣湾自身的互补性。”周文胜认为，此次合作将使铜锣湾百货在未来3年的时间内有望突破100家，实现300亿元的销售额。

(中国房地产报)