建设部解开“楼市两大疑问”
发布时间：2006-07-14 00:00:00
据新华社电 记者１３日从建设部获悉，建设部出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，对新建住房结构比例和套型建筑面积等问题提出了具体意见。
《意见》规定，自2006年6月1日起，各城市（含县城）年度（从6月1日起计算）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。
《意见》明确了套型建筑面积的概念，“套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。”
《意见》强调不得擅自突破套型结构比例要求。明确直辖市、计划单列市、省会城市申请调整新建住房结构比例，须报建设部批准。
不久前，建设部等9部门出台房地产调控一系列政策，其中一项尤其引人关注：套型建筑面积90平方米以下的户型，要占新建住宅的七成。
对此，人们一直有两大疑问：套型建筑面积是指建筑面积，还是套内面积？中小户型占新建楼盘的70%比例是指单个的楼盘项目，还是城市的开发总量？
现在，建设部给出明确答案：90平方米套型建筑面积是指单套住房的建筑面积；而70%比例，是指城市的开发总量。
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